Сегодня 22 августа +20°C
Орыслава ЖЕРЕБЕЦКАЯ (28 сентября 2010)
 Рынок недвижимости Львова впал «в кому»

Рынок недвижимости Львова впал «в кому»

Деньги несут в банк

Несмотря на то, что кризис понемногу «уходит», нормально экономика еще не заработала. Свидетельств тому масса. Но самое важное – больших покупок львовяне еще не делают.

- У нас полная катастрофа с работой, - рассказала «КП» риелтер Светлана Лисцева. – За четыре месяца мы продали аж одну квартиру. И это несмотря на то, что видимый спрос есть – люди ходят, присматриваются, а вот покупать ничего не спешат.

По словам нашей собеседницы, создается такое впечатление, что у людей попросту нет денег. А ходят они просто так.

- В моей практике работы я еще такого не видела, - продолжает Светлана. – Клиенты, которые как будто бы готовы покупать недвижимость, видят все возможные варианты, но вот после двух месяцев «хождения по мукам» они ничего так и не покупают.

Причин такому развитию событий – несколько. Во-первых,  сейчас горожане активно начала возвращать деньги в банк. И хотя проценты там платят не такие, как раньше – под подушкой нажитое уже никто хранить не хочет. Во-вторых, банки пока что не дают нормальных кредитных условий при покупке жилья. И в третьих - те, кто ходят и приценивается, не могут продать свое жилье, чтобы купить что-то «побольше». Именно поэтому на сайте с объявлениями, все чаще можно встретить предложения по обмену жилья. Наиболее активно люди предлагают доплачивать за большую площадь. Правда, в свете последних событий, вскоре газетные полосы будут заполнены другого рода объявлениями. Ведь после того, как вступит в силу новый налоговый кодекс, «лишние» квадратные метры будут никому не нужны. Да и цена за коммунальные услуги не так приятна.

- У нас в последнее время активизировались те, кто хочет купить квартиру в старом кирпичном доме с индивидуальным отоплением, - говорит Светлана Лисцева. – Ведь цены на газ для населения зашкаливают, а вот если в доме есть свой двухконтурный котел, платить придется гораздо меньше, чем в многоэтажке.

Спрос на апартаменты для посуточной аренды

Но даже самые хорошие предложения пока что остаются на рынке. Правда, по словам девушки, чем ближе к 2012 году, тем купить квартирку будет сложнее. Иностранцы, узнав о такой ситуации, едут к нам за дешевыми квадратными метрами.

- Вот ту одну квартиру, которую мы продали, купил итальянец, - говорит Светлана. – Сейчас он как раз делает в ней ремонт, чтобы потом сдавать посуточно. Кстати, именно для такой аренды люди чаще ищут жилье. Но для «посуточной сдачи» нужно учесть несколько моментов, главные из которых - престижность района и близость к центру.

«КП» поинтересовалось ходом дел и в других риелторских фирмах. И все как один согласны с нашей собеседницей – реальных сделок проводят очень мало.

- Сейчас на рынке огромный выбор квартир, - говорит Игорь Богданович, заместитель директора одного из агентств по недвижимости. – Именно поэтому люди, у которых на руках есть деньги, могут выбирать. А то, что продажи упали, - это факт. Ситуация в этом году немного получше предыдущего года, но вот ожидаемой весенней вспышки активности никто не наблюдает.

По словам пана Игоря, проблема также и в том, что во Львове огромное количество риелторских фирм. Так что уследить, кто сколько продал, довольно сложно.

 На заметку

Советы покупателям

В связи с таким большим предложением на рынке, тем, у кого есть на руках нужная  сумма для покупки, сейчас как раз нужно свои деньги пристраивать. Квартир для продажи – масса. Для того, чтобы приобрести как можно лучший вариант, следует выбирать объявления в пометкой «срочно». Именно такие продавцы готовы существенно уступать в цене. Кстати, торг уместен в любом случае, особенно в нынешней ситуации. Если вам приглянулся какой-то вариант, не бойтесь называть «свою»  цену. Часто те владельцы, которым «горит», готовы уступать «серьезные» деньги. Как говорится, было бы желание. А вот район, где следует пробрести жилье – уже выбор сложнее. Первым делом нужно сказать, что квартиры в центре менее подвержены скачкам цен, чем жилье в спальных районах. Но вот сделать ремонт в старом доме гораздо затратнее – высокие потолки «берут» много денег на материалы и работу. Так что если есть вариант купить квартиру с ремонтом или без, лучше останавливайтесь на первом. Но вот жить ли в старом доме, или все-таки поселиться в новостройке с лифтом – решать покупателю.

         


 

 

Политика

Порошенко хочет вынести вопрос поставки ракетных двигателей в КНДР на заседание Совбеза ООН
Порошенко хочет вынести вопрос поставки ракетных двигателей в КНДР на заседание Совбеза ООН

Рабочая группа во главе с Турчиновым пришла к выводу, что статья New York Times является элементом информационных манипуляций.

День Независимости в Киеве: военная техника по Крещатику не поедет
День Независимости в Киеве: военная техника по Крещатику не поедет 146

Как рассказали "КП в Украине" в пресс-службе Министерства обороны Украины, сам парад состоится, правда, в обновленном виде.

МВД показало, как проходят учения с инструкторами США
МВД показало, как проходят учения с инструкторами США [фото, видео] 60

Нацгвардейцы отрабатывали работу со связью, а пограничники тренировались по программе американского патруля.

Происшествия

В Германии нашли партию экстази с изображением Трампа
В Германии нашли партию экстази с изображением Трампа [фото]

Полиция изъяла порядка пяти тысяч таблеток MDMA.

ГПУ опубликовала видео избиения спецназом арестантов Одесского СИЗО
ГПУ опубликовала видео избиения спецназом арестантов Одесского СИЗО [видео] 177

Прокуратура нашла доказательства, что арестованных массово избивали после резонансного убийства женщины-инспектора. В СИЗО также нашли портрет Дзержинского и открыли уголовное производство.

В горах Франции погиб любимый преподаватель одесских студентов
В горах Франции погиб любимый преподаватель одесских студентов 281

42-летний альпинист Павел Петриченко хотел покорить Монблан и стал жертвой снежного бурана.

Экономика

Надо ли платить налоги, продавая б/у автомобиль или яблоки из своего сада
Надо ли платить налоги, продавая б/у автомобиль или яблоки из своего сада 728

В ответе на эти вопросы "КП" в Украине" помог разобраться юрист Андрей Вигиринский.

Украина погасит 13,7 миллиона долларов кредита за  Евро-2012  в Донецке
Украина погасит 13,7 миллиона долларов кредита за "Евро-2012" в Донецке 485 4

Кредит на сумму 350 миллионов гривен (13,7 миллиона евро), который Донецк брал на покупку автобусов и троллейбусов в рамках подготовки к чемпионату Европы по футболу в 2012 году, погасят за счет госбюджета.

Энергетическая стратегия Украины: ставка на мирный атом и торговлю электричеством с Европой
Энергетическая стратегия Украины: ставка на мирный атом и торговлю электричеством с Европой 948 2

Правительство утвердило план модернизации украинской энергетики на ближайшие 18 лет. Мы разбирались, о чем идет речь в документе.

Общество

Школы сами будут решать, когда отпускать детей на каникулы
Школы сами будут решать, когда отпускать детей на каникулы 164

Даты каникул зависят от особенностей региона, времени года, погодных условий и уровня заболеваемости.

В Запорожской области живет своя Ангела Меркель
В Запорожской области живет своя Ангела Меркель [фото] 531

Именем немецкого канцлера пенсионерка назвала обычную овечку.

На День Независимости, 24 августа, лишь местами пройдет небольшой дождь
На День Независимости, 24 августа, лишь местами пройдет небольшой дождь 41

В четверг,24 августа ,в северных, Полтавской, ночью и в Харьковской областях местами пройдет небольшой дождь, днем на севере Левобережья умеренный, кое-где гроза, на остальной территории- без осадков.

Светская хроника и ТВ

Ольга Сумская впервые рассказала о своей внучке
Ольга Сумская впервые рассказала о своей внучке [фото] 8

Актриса рассказала о дочери Тони Паперной в день своего 51-летия.

Певица Юлия Савичева родила дочь
Певица Юлия Савичева родила дочь 623

Девочка появилась на свет в Португалии, где у Юли и ее супруга есть дом.

Вакарчук в Карпатах искал место силы
Вакарчук в Карпатах искал место силы 266

Фронтмен "Океана Ельзи" устроил себе летом настоящие каникулы Отдохнуть в сезон как обычный человек популярный артист может не всегда.

Спорт

 Олимп  Александра Ярославского вновь стал обладателем кубка по регби-7
"Олимп" Александра Ярославского вновь стал обладателем кубка по регби-7 44

Харьковский регбийный клуб "Олимп", президентом и финансовым куратором которого с 2005 года является известный украинский бизнесмен Александр Ярославский, вновь порадовал своих болельщиков. На этот раз и без того внушительной коллекции высших наград "олимпийцы" прибавили очередной кубок Украины по регби-7.

Гвоздик одержал очередную победу нокаутом
Гвоздик одержал очередную победу нокаутом [видео] 1130

Теперь украинец может претендовать на поединок с Андре Уордом.

Джошуа:  Отказ Кличко от реванша стал большим разочарованием
Джошуа: "Отказ Кличко от реванша стал большим разочарованием" 806 2

Чемпион мира по версиям IBF, WBA и IBO в супертяжелом весе, британский боксер Энтони Джошуа прокомментировал решение Владимира Кличко отказаться от повторного боя.