Квартиры подешевели в два раза

Квартиры подешевели в два раза

Купить приличное жилье во Львове за «нормальные» деньги все равно непросто.

Читатели обращаются в нашу редакцию с вопросами, почему таким скудным стал выбор квартир «эконом-класса» – однокомнатных и двухкомнатных?

Самый дорогой район – Галицкий

В основном предлагают квартиры аварийные, в «хрущовках» или в очень плохом состоянии. А жилье с евроремонтом среднестатистическому покупателю просто не по карману – за него просят от 55 до 70 тысяч у.е.

С той же проблемой сталкиваются и украинские заробитчане, довольно активные в прошлом покупатели недвижимости во Львове. Поговаривают даже, что цены на жилье в Украине стали выше, чем в некоторых западноевропейских странах.

Что же на самом деле происходит на рынке недвижимости, мы решили узнать у заместителя директора одного из ведущих львовских агентств по недвижимости Андрея Яремовича:

– Наш рынок жилья – самый непредсказуемый. Кто же мог подумать, что цены на недвижимость, которые поднимались в Украине на протяжении 7 лет, буквально за три месяца вдруг упадут наполовину?

По словам Андрея Онуфриевича, самый дорогой район во Львове – Галицкий, а приобретение недвижимости в нашем городе всегда считалось хорошим способом вложения денег.

– Город в последнее время вырос, в нем проживает около 1 миллиона населения, и самые дорогие квартиры, конечно же, в центре, – говорит эксперт. – Правда, следует учесть, что основная масса домов в центральной части города – это дома XVIII­XIX веков постройки, и после покупки вы обязательно столкнетесь с необходимостью проведения капитального ремонта.

Из-за кредитов продавать недвижимость не спешат

Средняя же стоимость квартир на вторичном рынке сегодня составляет 1230 долларов за квадратный метр. И активнее всего продается жилье «эконом-класса». Хотя спрос на такое жилье, причем повышенный, был во все времена. Ведь народ у нас, в основном, небогатый, поэтому каждый ищет жилье в соответствии со своими финансовыми возможностями.

– Сейчас на рынке жилья появился, можно сказать, новый контингент продавцов, вынужденных срочно реализовывать квартиры, чтобы вернуть кредиты банкам?

– Такие люди действительно появились, но их не так много. Они пробуют выкручиваться другими способами. Возможно, что через месяц либо полгода, когда банки более настойчиво будут требовать возвращения кредитов, таких клиентов станет больше, – считает Андрей Онуфриевич.

– В плане покупки жилья, какой район в городе считается самым дешевым?

– Боюсь, что такого понятия во Львове больше нет. Раньше дешевыми считались квартиры в микрорайоне «Ряснэ-­1», «Ряснэ­-2», сейчас и в этих районах все зависит от класса жилья.

На заметку

Как правильно выбрать маклера

Во-первых, нужно знать простую истину, что агентства по недвижимости тоже бывают разными: добросовестными и наоборот. И во-­вторых: прежде, чем обращаться за услугами в агентство, узнайте, сколько времени оно существует на рынке. Чем больше стаж, тем больше уверенности, что вы имеете дело с надежными людьми.

Необходимо узнать также, как  выбранное вами агентство работает на рынке – легально, нелегально, платит налоги или нет, имеет ли свой постоянный офис.

Обращаться к частным маклерам специалисты не советуют, хотя это тоже добровольный выбор клиента. Обычно частный маклер ни за что не отвечает. Найти его можно только по номеру мобильного. В случае каких-то неприятностей он вообще может сделать вид, что вас не знает и видит впервые.

И еще дельный совет: если вы собрались продавать квартиру, перед этим обязательно нужно найти жилье, которое вы будете покупать и оформлять покупку у нотариуса в одним день, чтобы деньги не оставались на руках.

Кстати, все объявления о продаже квартир в рекламных газетах, указывают цену без учета услуг маклера. Эти услуги составляют сегодня до 5% от стоимости жилья. Таких объявлений – 95%.

 

загрузка...
загрузка...

Политика

Иванка Трамп перепутала святого и футболиста
Иванка Трамп перепутала святого и футболиста 234

Комичная ситуация произошла, когда девушка вместе с супругом Джаредом Кушнером посетила ресторан "Кафе святого Игнатия" в Риме.

Министр инфраструктуры: польскому главе  Укрзализныци  время уйти
Министр инфраструктуры: польскому главе "Укрзализныци" время уйти 265

При этом Владимир Омелян не знает, планирует ли Войцех Балчун уволиться.

Парубий подписал закон о языковых квотах на ТВ
Парубий подписал закон о языковых квотах на ТВ 146 1

Теперь документ должен подписать президент Петр Порошенко.

Происшествия

Мать погибшей в Манчестере 15-летней девочки:  Не дайте им нас победить
Мать погибшей в Манчестере 15-летней девочки: "Не дайте им нас победить" [фото, видео] 6

36-летняя Шарлотта Кэмпбелл получила известность в первые часы после теракта. Она с телеэкранов обратилась за помощью в поиске ее дочери.

В Ровно суд вынес решение беременной, подозреваемой в убийстве мужа-парикмахера
В Ровно суд вынес решение беременной, подозреваемой в убийстве мужа-парикмахера 23

Татьяне Литвиновой избрали меру пресечение – два месяца под стражей. При этом, свою вину она признает, но лишь частично.

Покуривший в самолете пассажир получил девять лет тюрьмы
Покуривший в самолете пассажир получил девять лет тюрьмы 630

46-летний британец Джон Кокс, будучи в состоянии алкогольного опьянения, устроил на борту авиалайнера пожар.

Экономика

В Беларуси украинские огурцы дешевле, чем в Украине
В Беларуси украинские огурцы дешевле, чем в Украине 103

Об этом на своей странице в соцсети рассказал генеральный директор Ассоциации поставщиков торговых сетей Алексей Дорошенко.

Без моратория: как уберечь землю и бизнес 119

Модель земельной реформы, которую разработал Кабинет Министров, позволит малым и средним фермерам покупать землю на выгодных условиях.

В правительстве рассказали, как будут считать пенсионный стаж
В правительстве рассказали, как будут считать пенсионный стаж 1133

Чиновники обещают учитывать две составляющих – до 2001 года и после.

Общество

К приезду Порошенко в Одессе советские ордена прикрыли желто-голубыми шарами
К приезду Порошенко в Одессе советские ордена прикрыли желто-голубыми шарами [фото] 352

Также перед визитом президента перекрыли центр города, куда практически никого не пускают.

Сегодня днем, 26 мая, почти по всей стране пройдут дожди
Сегодня днем, 26 мая, почти по всей стране пройдут дожди 139

В пятницу днем, 26 мая, в Киеве пройдет кратковременный дождь, гроза, ветер юго-западный, 5-10 м/с.

Факт. Конкорд банк запустил интернет-банкинг, который без комиссий оплачивает телефон, коммуналку и ставит  мокрую  печать
Факт. Конкорд банк запустил интернет-банкинг, который без комиссий оплачивает телефон, коммуналку и ставит "мокрую" печать 192

С помощью icON25 от Конкорда можно подтвердить любые платежки настоящей "мокрой" печатью и подписью банка, сидя на диване.

Светская хроника и ТВ

Фреймут на последних месяцах беременности вышла в свет с возлюбленным
Фреймут на последних месяцах беременности вышла в свет с возлюбленным [фото] 1605

Телеведущая посетила церемонию вручения Cosmopolitan Awards, выбрав длинное светлое платье.

В  чистилище  Миротворца попали  Иванушки International
В "чистилище" Миротворца попали "Иванушки International" 770 3

Артистов внесли в базе данных за концертную деятельность в Крыму. В "Чистилище" добавлены данные Андрея Григорьева-Апполонова и Кирилла Андреева.

Харрисон Форд:  Звездные войны ? Там ходит парень в костюме собаки. Какая ерунда!
Харрисон Форд: "Звездные войны"? Там ходит парень в костюме собаки. Какая ерунда! 795

Ровно 40 лет назад состоялась премьера самой великой космической сказки.

Спорт

У Джошуа есть предложения со всего мира, но он хочет бой с Кличко
У Джошуа есть предложения со всего мира, но он хочет бой с Кличко 31

Промоутер британского боксера подтвердил, что Владимир уже практически дал согласие на реванш

 В форме стадиона : в Испании выпускают гробы за 15 тысяч евро для фанов  Реала  и  Барсы
"В форме стадиона": в Испании выпускают гробы за 15 тысяч евро для фанов "Реала" и "Барсы" [фото] 306

Истинные ультрас даже после смерти могут достойно поддерживать команду в своем последнем деревянном пристанище.

 Футболисты  Динамо   плавят  тренера? Чушь!
"Футболисты "Динамо" "плавят" тренера? Чушь!" 576

26 мая в Харькове состоится последнее украинское Класико сезона, которое может стать судьбоносным для Сергея Реброва.