Орыслава ЖЕРЕБЕЦКАЯ (12 января 2010)
Цены на жилье растут

Цены на жилье растут

Фото с сайта maminsite.ru

Хороших предложений – немного 

Украинцы уже с нетерпением ждут окончания выборов. И, что самое интересное, многие говорят, что не так уж и важно, кто победит. Главное, чтобы все поскорее закончилось. Вот только как будет вести себя ослабленная экономика в первый период, пока не известно. Ведь несмотря на то, что кредитные программы банки возвращать не планируют, цены на недвижимость во Львове понемногу потянулись вверх.

- Для того, чтобы сейчас цены на жилье немного выросли, есть немало объективных причин, - рассказала «КП» риелтор Светлана Лисцева. – Дело в том, что Западная Украина и, в частности, Львов – «заробитчанский» регион. Так вот те люди, которые целый год работали за границей, приезжают на родину именно на праздники Рождества и Пасхи. В итоге именно в эти периоды у нас в городе начинают расти в цене квадратные метры. Но это временная ситуация.

По словам Светланы, дело не столько в росте цен на жилье, сколько в наличии хороших предложений относительно цены-качества. Ведь ни для кого не секрет, что скорее купят дешевую квартиру, нежели дорогущие апартаменты. Кроме этого, у заробитчан не так много денег.

- Мы ожидаем пика продаж в конце января, - продолжает рассказывать риелтор. – Именно тогда наши люди уже наотдыхаются и начнут заниматься делом. Вот только на сколько вырастут цены на жилье, пока не известно, - добавила она.

Жилье выросло в цене на несколько тысяч долларов

И если маклеры пока затрудняются определить разницу в стоимости квадратных метров, то, полистав самую большую в регионе рекламную газету, становится ясно, что цены на жилье немного выросли. Так, еще в начале декабря прошлого года самую дешевую 1-комнатную квартиру можно было купить за 30-35 тысяч долларов. За эти деньги вам предлагали 30 квадратных метров общей площади, маленькая комната на 17 «квадратов» плюс крошечная кухня и совмещенный санузел. Сейчас такой же вариант на улице Выговского (именно там продают недорогие «однушки») стоит уже…42 тысячи. Что ж, много, если учитывать разницу. Что касается двухкомнатных квартир, то и они выросли в цене. Еще до Нового года в квартира в спальном Сыхивском районе стоила в среднем 45 тысяч долларов. Сейчас  за такой же вариант просят уже на 10 тысяч «зеленых» больше. Наименее выросли в цене трехкомнатные апартаменты. Теперь «трешка» стоит 60 тысяч и выше. Раньше за нее просили в районе 55 тысяч «американских гривен».

На ремонт квартир в центре Львова нужно много денег

- Но это очень приблизительные цифры, - продолжает рассказывать Светлана Лисцева. – Дело в том, что появляются варианты, когда людям срочно нужно продать жилье. И они уступают значительные суммы. Вот недавно мы продали трехкомнатную квартиру на 72 квадратных метра всего за 52 тысячи долларов. Просто люди выезжали на ПМЖ за границу, вот и не желали долго мучаться с жильем.

Кроме этого, многое зависит и от района. Вот, например, квартиры в центре продолжают дорожать немного быстрее, чем в спальных районах. Но при этом дешевое жилье в старых домах требует очень много капиталовложений. Так, если сделать ремонт в обычном панельном доме стоит от 10 тысяч долларов, то, чтобы привести в порядок жилье в центральных домах – это вдвое дороже.

- Все это из-за того, что дешевые квартиры обычно продают в ужасном состоянии, - объясняет риелтор. – Иногда в жилом помещении нет даже туалета – уборная находится по балкону. И если при возможности оборудовать санузел много времени не займет, то упорядочить все документы – куча проблем. Ведь в нашей бюрократической стране для узаконивания перепланировки нужно уж очень много времени. Люди, которые с этим сталкивались, меня поймут.

 На заметку

- Выбор квартир, по сравнению с тем, что было несколько месяцев тому назад, сейчас невелик, - говорят специалисты по недвижимости. Дело в том, что люди сейчас заняли позицию «выжидания» к результатам выборов. В итоге выставляют жилье на продажу только те, кому это срочно нужно. Остальные же не спешат с этим делом. И их можно понять. Ведь как бы там ни было, все кандидаты в президенты один перед другим обещают вернуть кредитование в нашу страну. И, как только банки начнут выдавать «долгосрочные» деньги, цены на недвижимость резко пойдут вверх. Как говорится, поживем - увидим.

 

загрузка...
загрузка...

Политика

 Прописалось оно в 2015 году : Матиос опубликовал фото  крымский  паспорта экс-налоговика
"Прописалось оно в 2015 году": Матиос опубликовал фото "крымский" паспорта экс-налоговика [фото] 582

Один из 23 задержанных налоговиков, который пытался в день задержания сбежать из страны, имел российский паспорт с пропиской в оккупированной Ялте.

Ярославский купил у "Евраза" Сухую Балку 286

Страны  Большой семерки  подписали декларацию о борьбе с терроризмом
Страны "Большой семерки" подписали декларацию о борьбе с терроризмом 161 1

При этом представители G7 не смогли достичь соглашения по климатическому соглашению.

Происшествия

Египет нанес удары в Ливии после расстрела христиан
Египет нанес удары в Ливии после расстрела христиан 563 1

Авиация атаковала базы, которые располагаются на востоке страны.

Фото: в Берлине авто протаранило людей на лестнице станции метро
Фото: в Берлине авто протаранило людей на лестнице станции метро [дополнено] 577

По предварительной информации пострадали шесть человек, о погибших не сообщается.

Видео: в Москве взорвался и сгорел пассажирский автобус
Видео: в Москве взорвался и сгорел пассажирский автобус [фото, видео] 778

В результате никто не пострадал, так как пассажиров в транспорте не было.

Экономика

Эксперт рассказал, чего ждать от решения суда по долгу Януковича
Эксперт рассказал, чего ждать от решения суда по долгу Януковича 561 1

Высокий суд Лондона проводит слушание по поводу задолженности Украины перед Россией на 3 млрд. долл. США.

В Беларуси украинские огурцы дешевле, чем в Украине
В Беларуси украинские огурцы дешевле, чем в Украине 889

Об этом на своей странице в соцсети рассказал генеральный директор Ассоциации поставщиков торговых сетей Алексей Дорошенко.

Без моратория: как уберечь землю и бизнес 261

Модель земельной реформы, которую разработал Кабинет Министров, позволит малым и средним фермерам покупать землю на выгодных условиях.

Общество

 Животы разболелись : мусульманин требует 100 миллионов компенсации за пиццу со свининой
"Животы разболелись": мусульманин требует 100 миллионов компенсации за пиццу со свининой 696 2

Когда пицца была почти вся съедена мусульманские супруги поняли, что лакомились свининой.

 Укрзализныця  назначила дополнительные поезда на Троицу
"Укрзализныця" назначила дополнительные поезда на Троицу 133

Поезда будут курсировать по самым востребованным направлениям.

Омелян: в этом году в Украине может появиться отечественный лоукостер
Омелян: в этом году в Украине может появиться отечественный лоукостер 150 1

На данный момент создание национальной авиакомпании находится на стадии переговоров.

Светская хроника и ТВ

Ариана Гранде даст благотворительный концерт в поддержку пострадавших в Манчестере
Ариана Гранде даст благотворительный концерт в поддержку пострадавших в Манчестере 105

Артистка прервала свой европейский тур.

Шоу Холостяк-7: стало известно имя победительницы
Шоу Холостяк-7: стало известно имя победительницы 5302

Главный герой проекта "Холостяк" Дмитрий Черкасов надел кольцо на палец девушке, в которую влюбился.

Наталья Могилевская: Сдерживаю себя, чтобы не прокричать на весь мир о своей любви!
Наталья Могилевская: Сдерживаю себя, чтобы не прокричать на весь мир о своей любви! 3013

Харизматичная артистка переживает период творческого взлета и душевного полета, но свое счастье на публику боится выносить.

Спорт

Паулу Фонсека:  Я хочу продолжать быть  женатым  на  Шахтере
Паулу Фонсека: "Я хочу продолжать быть "женатым" на "Шахтере" 63

Главный тренер донецкого клуба провел пресс-конференцию после поражения от киевского "Динамо"

Сергей Ребров:  Надеюсь, поговорю с президентом сегодня-завтра
Сергей Ребров: "Надеюсь, поговорю с президентом сегодня-завтра" 90 1

Тренер киевского "Динамо" ответил на вопросы журналистов после победы над "Шахтером" в Харькове

Экс-футболист  Тоттенхэма  оставит спорт ради карьеры в порно
Экс-футболист "Тоттенхэма" оставит спорт ради карьеры в порно 267

Тренер клуба попытается его уговорить остаться.