Орыслава ЖЕРЕБЕЦКАЯ (12 января 2010)
Цены на жилье растут

Цены на жилье растут

Фото с сайта maminsite.ru

Хороших предложений – немного 

Украинцы уже с нетерпением ждут окончания выборов. И, что самое интересное, многие говорят, что не так уж и важно, кто победит. Главное, чтобы все поскорее закончилось. Вот только как будет вести себя ослабленная экономика в первый период, пока не известно. Ведь несмотря на то, что кредитные программы банки возвращать не планируют, цены на недвижимость во Львове понемногу потянулись вверх.

- Для того, чтобы сейчас цены на жилье немного выросли, есть немало объективных причин, - рассказала «КП» риелтор Светлана Лисцева. – Дело в том, что Западная Украина и, в частности, Львов – «заробитчанский» регион. Так вот те люди, которые целый год работали за границей, приезжают на родину именно на праздники Рождества и Пасхи. В итоге именно в эти периоды у нас в городе начинают расти в цене квадратные метры. Но это временная ситуация.

По словам Светланы, дело не столько в росте цен на жилье, сколько в наличии хороших предложений относительно цены-качества. Ведь ни для кого не секрет, что скорее купят дешевую квартиру, нежели дорогущие апартаменты. Кроме этого, у заробитчан не так много денег.

- Мы ожидаем пика продаж в конце января, - продолжает рассказывать риелтор. – Именно тогда наши люди уже наотдыхаются и начнут заниматься делом. Вот только на сколько вырастут цены на жилье, пока не известно, - добавила она.

Жилье выросло в цене на несколько тысяч долларов

И если маклеры пока затрудняются определить разницу в стоимости квадратных метров, то, полистав самую большую в регионе рекламную газету, становится ясно, что цены на жилье немного выросли. Так, еще в начале декабря прошлого года самую дешевую 1-комнатную квартиру можно было купить за 30-35 тысяч долларов. За эти деньги вам предлагали 30 квадратных метров общей площади, маленькая комната на 17 «квадратов» плюс крошечная кухня и совмещенный санузел. Сейчас такой же вариант на улице Выговского (именно там продают недорогие «однушки») стоит уже…42 тысячи. Что ж, много, если учитывать разницу. Что касается двухкомнатных квартир, то и они выросли в цене. Еще до Нового года в квартира в спальном Сыхивском районе стоила в среднем 45 тысяч долларов. Сейчас  за такой же вариант просят уже на 10 тысяч «зеленых» больше. Наименее выросли в цене трехкомнатные апартаменты. Теперь «трешка» стоит 60 тысяч и выше. Раньше за нее просили в районе 55 тысяч «американских гривен».

На ремонт квартир в центре Львова нужно много денег

- Но это очень приблизительные цифры, - продолжает рассказывать Светлана Лисцева. – Дело в том, что появляются варианты, когда людям срочно нужно продать жилье. И они уступают значительные суммы. Вот недавно мы продали трехкомнатную квартиру на 72 квадратных метра всего за 52 тысячи долларов. Просто люди выезжали на ПМЖ за границу, вот и не желали долго мучаться с жильем.

Кроме этого, многое зависит и от района. Вот, например, квартиры в центре продолжают дорожать немного быстрее, чем в спальных районах. Но при этом дешевое жилье в старых домах требует очень много капиталовложений. Так, если сделать ремонт в обычном панельном доме стоит от 10 тысяч долларов, то, чтобы привести в порядок жилье в центральных домах – это вдвое дороже.

- Все это из-за того, что дешевые квартиры обычно продают в ужасном состоянии, - объясняет риелтор. – Иногда в жилом помещении нет даже туалета – уборная находится по балкону. И если при возможности оборудовать санузел много времени не займет, то упорядочить все документы – куча проблем. Ведь в нашей бюрократической стране для узаконивания перепланировки нужно уж очень много времени. Люди, которые с этим сталкивались, меня поймут.

 На заметку

- Выбор квартир, по сравнению с тем, что было несколько месяцев тому назад, сейчас невелик, - говорят специалисты по недвижимости. Дело в том, что люди сейчас заняли позицию «выжидания» к результатам выборов. В итоге выставляют жилье на продажу только те, кому это срочно нужно. Остальные же не спешат с этим делом. И их можно понять. Ведь как бы там ни было, все кандидаты в президенты один перед другим обещают вернуть кредитование в нашу страну. И, как только банки начнут выдавать «долгосрочные» деньги, цены на недвижимость резко пойдут вверх. Как говорится, поживем - увидим.

 

Политика

Порошенко повел украинцев во Франции фотографироваться возле Анны Ярославны
Порошенко повел украинцев во Франции фотографироваться возле Анны Ярославны [видео] 284 1

Президент решил еще раз показать, что дочь Ярослава Мудрого и королеву Франции следует относить к украинской истории.

17 национальных судей успешно обжаловали свое увольнение в ЕСПЧ
17 национальных судей успешно обжаловали свое увольнение в ЕСПЧ 140 1

Теперь Верховный суд Украины вынужден будет пересмотреть их дела, т.к. от своих должностей они были отстранены незаконно.

 Делает историю : охрану Букингемского дворца впервые возглавила женщина
"Делает историю": охрану Букингемского дворца впервые возглавила женщина [видео] 100

Полк канадки Меган Куто принял участие в охране британской королевской семьи.

Происшествия

Четверо  Мукачевских стрелков  освобождены из-под стражи
Четверо "Мукачевских стрелков" освобождены из-под стражи

У следствия оказалось недостаточно доказательств.

16-летняя жительница Красногоровки умерла от менингита, еще шестеро в больнице
16-летняя жительница Красногоровки умерла от менингита, еще шестеро в больнице 242

В город направлены дополнительные бригады медиков.

Жители Шаповаловки – о подозреваемой в убийстве супругов:  Показывала на небо, говорила, что ей приказали оттуда
Жители Шаповаловки – о подозреваемой в убийстве супругов: "Показывала на небо, говорила, что ей приказали оттуда" 1036

По словам селян, после преступления их односельчанка хвасталась новым телефоном и украшениями.

Экономика

НКРС отказывается от 45 миллиардов гривен для государственного бюджета 120

Бюджет Украины может недополучить более 45 млрд. гривен при распределении частот связи стандарта 4G между тремя основными мобильными операторами страны.

Александр Шлапак уходит из ПриватБанка
Александр Шлапак уходит из ПриватБанка 362

Об этом сообщает сайт крупнейшего госбанка.

Эксперт: Причина недовольства украинцев – туманное будущее
Эксперт: Причина недовольства украинцев – туманное будущее 467 1

Стратегический Советник главы правительства Мирослав Кошелюк заявил, что около 70% людей недовольны ситуацией в стране.

Общество

Земля превращается в планету вечных дождей
Земля превращается в планету вечных дождей 44 1

К такому прогнозу пришли ученые NASA.

В Египте нашли древнейший протез
В Египте нашли древнейший протез 92

Дочери жреца смастерили деревянный пальчик.

Большой барьерный риф оценили в 42 миллиарда долларов
Большой барьерный риф оценили в 42 миллиарда долларов 277

Эксперты подсчитали прямую и косвенную прибыль, которую приносит Австралии существование уникальной экосистемы.

Светская хроника и ТВ

Бейонсе с новорожденными близнецами выписали из больницы
Бейонсе с новорожденными близнецами выписали из больницы 18

Певица поселилась в дорогущем особняке в Малибу.

Пляжный отдых звезд: Астафьева и Димопулос меряются фигурами
Пляжный отдых звезд: Астафьева и Димопулос меряются фигурами 161

Пока вы планируете морские вояжи, знаменитости раздеваются и жарят бока на солнышке!

Мария Голубкина: Мы с Борисом Ливановым уже подали документы в загс
Мария Голубкина: Мы с Борисом Ливановым уже подали документы в загс 637

Приемная дочь Андрея Миронова и сын актера Василия Ливанова сыграют свадьбу через месяц.

Спорт

ФИФА трясет Россию - ЧМ-2018  зашатался
ФИФА трясет Россию - ЧМ-2018 "зашатался"

Британские СМИ сообщили, что в применении допинга заподозрили команду в полном составе, которая играла на прошлом мундиале.

Допинговый скандал: успеют ли перенести ЧМ-2018 из России
Допинговый скандал: успеют ли перенести ЧМ-2018 из России 311 3

Британские СМИ сообщили, что в применении запрещенных веществ заподозрили команду в полном составе, которая играла на прошлом мундиале

Новый звездный супертяж Выхрист:  Спарринги с Кличко дали мне все!
Новый звездный супертяж Выхрист: "Спарринги с Кличко дали мне все!" [фото] 566

Новоиспеченный чемпион Европы рассказал "КП" в Украине" о том, как начинал карьеру, и чего мечтает добиться на ринге.