Квартиры подешевели, но доступнее не стали

Квартиры подешевели, но доступнее не стали

Популярным стало социальное жилье

На рынке недвижимости во Львове никакой активности не наблюдается. Он просто замер.

Как сообщил «КП» директор одного из центральных львовских агентств по недвижимости Андрей Цинцирук, самым большим спросом на данном этапе во Львове пользуется социальное жилье в спальных районах города: однокомнатные и двухкомнатные квартиры в так называемых «хрущевках». Конечно же, эти квартиры в большинстве случаев требуют основательного ремонта, ведь, как правило, их продают в запущенном состоянии. Поэтому расходы на ремонт могут быть значительными.

И хоть однокомнатные квартиры в домах такого типа и в отдаленных от центра районах упали в цене наполовину (стоили 65 тысяч, сейчас – 35), доступнее они не стали. Из-за отсутствия кредитования большинству населения даже по этим ценам купить квартиру нереально

Двухкомнатные квартиры «эконом-класса» сегодня можно приобрести за 45-55 тысяч. А вот самыми дорогими и дальше остаются квартиры в старой части города – в Галицком, Франкивском и Лычакивском районах.

На коттеджи, землю и другую недвижимость цены тоже упали, но продаются они сейчас плохо. 

«Расширяются» за счет чердаков и пристроек

По словам Андрея Николаевича, Львов – не Киев, поэтому элитного жилья в городе не так уж и много, а дома, где можно купить такую квартиру, в нашем городе просто не строят, опять же из-за отсутствия кредитования. Те же квартиры, которые таки принадлежат к элитному сегменту жилья, – давно раскуплены или же проданы еще на стадии заливки фундамента.

Конечно же, большие хорошие квартиры продают и сейчас, но не так часто, как этого хотелось бы. Пока не будет возобновлено кредитование, ни о каком оживлении на рынке недвижимости не может быть и речи, считают эксперты. Все упирается в финансы – только они питают сосуды торговли на нашем рынке.

Андрей Цинцирук уверяет, что большинство клиентов, которые раньше хотели купить квартиру большей площади, сейчас «расширяются», осваивая чердачные помещения и делая пристройки.

Держатся на докризисном уровне только одно- и двухкомнатные квартиры на Сыхове. Это объясняется тем, что многие львовяне выезжают из центра и покупают жилье в спальных районах потому, что трудно сделать ремонт в огромной квартире в центре города. Ведь реконструкция потребует таких же затрат, как и покупка новой квартиры в спальном районе. 

Не спешите продавать или покупать

– Стоит ли сейчас выставлять на продажу или покупать новое жилье? – спрашиваем эксперта по недвижимости.

– Думаю, что с операциями с недвижимостью лучше подождать, пока рынок жилья более-менее не активизируется, иначе можно попасть впросак, – уверен Андрей Цинцирук.

А вот и конкретная ситуация. К нам в редакцию обратилась львовянка Светлана Лисцева и рассказала, что кризис заметно усложнил ее квартирный вопрос. Женщина продала в центре города свою квартиру и купила жилье на Новом Львове в незаконченной новостройке. Обещали дом сдать через год. Но прошло уже три с половиной года, а дом не сдают из-за отсутствия финансирования. Светлане приходится жить с двумя детьми и мужем у своей свекрови в двухкомнатной квартире. Хоть надежды женщина и не теряет, но жить всем вместе на маленькой площади очень сложно.

Будь в курсе

Цены на квартиры во Львове (1 кв. м)

1-комнатные –  1000 у.е. – 1500 у.е.

2-комнатные – 900 у.е. – 1700 у.е.

3-комнатные – 900 у.е.  -  1800 у.е

Примерно такие же цены во всех районах города, в зависимости от расположения  дома и микрорайона, в котором он построен, качества жилья и его состояния.

Больше всего котируется жилье в старой части города во Франкивском районе, в районе Шевченковского гая, Погулянки, улицы Коновальца, ак. Рудницкого  и других.

Политика

Дочь Анны Гопко  ворвалась  в прямой эфир с Зоряном Шкиряком
Дочь Анны Гопко "ворвалась" в прямой эфир с Зоряном Шкиряком [видео] 273

Депутат извинилась перед журналисткой, что не уследила за Софией.

Новый директор по коммуникациям Белого дома послал журналистам  воздушный поцелуй
Новый директор по коммуникациям Белого дома послал журналистам "воздушный поцелуй" [видео] 107

Пресса выразила надежду, что при Энтони Скарамуччи их отношения с Трампом улучшатся.

Назаренко, потерявший сознание на Банковой, до сих пор в реанимации
Назаренко, потерявший сознание на Банковой, до сих пор в реанимации [видео] 753 1

По словам помощника главы Госпогранслужбы, Назаренко лучше, он проходит обследование.

Происшествия

Экс- беркутовца , который хотел сбежать на отдых, арестовали на месяц
Экс-"беркутовца", который хотел сбежать на отдых, арестовали на месяц 347 3

Сергея Лободу искали полтора года и задержали на выезде из Киева.

Под Одессой в аварии с микроавтобусом BlaBlaCar погибла журналистка  Страны
Под Одессой в аварии с микроавтобусом BlaBlaCar погибла журналистка "Страны" 1925 1

Стася Рафал вместе с коллегами ехала в Одессу. Авария прошла около четырех утра.

Глава Пентагона не верит в смерть лидера ИГИЛ
Глава Пентагона не верит в смерть лидера ИГИЛ 184

Джеймс Маттис утверждает, что у военной разведки нет доказательств гибели "террориста №1".

Экономика

1255 украинских предприятий будут ликвидированы или реорганизованы
1255 украинских предприятий будут ликвидированы или реорганизованы 1131 2

Также в правительстве назвали компании, которые попадут под приватизацию.

Украина опустилась в рейтинге мировых производителей стали
Украина опустилась в рейтинге мировых производителей стали 432 8

Нашу страну опередила Мексика.

Криптовалюты: курс скачет похлеще доллара
Криптовалюты: курс скачет похлеще доллара 901 1

Мы попросили экспертов рассказать, почему так резко меняется курсы криптовалют, каковы их перспективы и грозит ли финансовый Армагеддон рынку с 1 августа.

Общество

Что делать, чтобы сердце не болело
Что делать, чтобы сердце не болело 596 3

О том, как оказать первую помощь при сердечных приступах, как изменить в жару рацион и почему у нас не пересаживают донорские сердца, рассказала кандидат медицинских наук, кардиолог института сердечно-сосудистой хирургии им. Н.М. Амосова Елена ГОГАЕВА.

Гороскоп на август 2017 года для всех знаков Зодиака
Гороскоп на август 2017 года для всех знаков Зодиака 1938

Общий гороскоп для всех знаков Зодиака на август-2017.

В Киеве требуются 430 инспекторов Нацполиции
В Киеве требуются 430 инспекторов Нацполиции 216 2

Конкурс продлится до 22 октября.

Светская хроника и ТВ

Еще одно горе у  Иванушек : умерла сестра Григорьева-Апполонова
Еще одно горе у "Иванушек": умерла сестра Григорьева-Апполонова [фото] 2016

О печальном известии сообщил молодой супруг 51-летней Юлии.

Солист Linkin Park в точности повторил самоубийство своего друга
Солист Linkin Park в точности повторил самоубийство своего друга 310

Честер Беннингтон и Крис Корнелл свели счеты с жизнью, не оставив предсмертной записки.

Шепелев будет вести на российском ТВ аналог украинской передачи
Шепелев будет вести на российском ТВ аналог украинской передачи [фото] 903

Шоу "На самом деле" напоминает передачу СТБ "Детектор лжи".

Спорт

 Шахтер  -  Динамо : всё о всеукраинском дерби в Харькове
"Шахтер" - "Динамо": всё о всеукраинском дерби в Харькове [видео] 133

Прогнозы, цитаты, интересные факты и трансляция главного противостояния второго тура Премьер-лиги

Синхронное плавание переименовали в артистическое, Россия недовольна
Синхронное плавание переименовали в артистическое, Россия недовольна 176

Тренер одной из самых сильных команд в этом виде спорта назвала решение "капризом".

Арестованный Мария Вильяр будет исключен из ФИФА и УЕФА
Арестованный Мария Вильяр будет исключен из ФИФА и УЕФА 170

От Вильяра ожидают добровольного сложения полномочий, либо же будут вынуждены устранить его от должности на основании правил организаций.