Квартиры подешевели, но доступнее не стали

Квартиры подешевели, но доступнее не стали

Популярным стало социальное жилье

На рынке недвижимости во Львове никакой активности не наблюдается. Он просто замер.

Как сообщил «КП» директор одного из центральных львовских агентств по недвижимости Андрей Цинцирук, самым большим спросом на данном этапе во Львове пользуется социальное жилье в спальных районах города: однокомнатные и двухкомнатные квартиры в так называемых «хрущевках». Конечно же, эти квартиры в большинстве случаев требуют основательного ремонта, ведь, как правило, их продают в запущенном состоянии. Поэтому расходы на ремонт могут быть значительными.

И хоть однокомнатные квартиры в домах такого типа и в отдаленных от центра районах упали в цене наполовину (стоили 65 тысяч, сейчас – 35), доступнее они не стали. Из-за отсутствия кредитования большинству населения даже по этим ценам купить квартиру нереально

Двухкомнатные квартиры «эконом-класса» сегодня можно приобрести за 45-55 тысяч. А вот самыми дорогими и дальше остаются квартиры в старой части города – в Галицком, Франкивском и Лычакивском районах.

На коттеджи, землю и другую недвижимость цены тоже упали, но продаются они сейчас плохо. 

«Расширяются» за счет чердаков и пристроек

По словам Андрея Николаевича, Львов – не Киев, поэтому элитного жилья в городе не так уж и много, а дома, где можно купить такую квартиру, в нашем городе просто не строят, опять же из-за отсутствия кредитования. Те же квартиры, которые таки принадлежат к элитному сегменту жилья, – давно раскуплены или же проданы еще на стадии заливки фундамента.

Конечно же, большие хорошие квартиры продают и сейчас, но не так часто, как этого хотелось бы. Пока не будет возобновлено кредитование, ни о каком оживлении на рынке недвижимости не может быть и речи, считают эксперты. Все упирается в финансы – только они питают сосуды торговли на нашем рынке.

Андрей Цинцирук уверяет, что большинство клиентов, которые раньше хотели купить квартиру большей площади, сейчас «расширяются», осваивая чердачные помещения и делая пристройки.

Держатся на докризисном уровне только одно- и двухкомнатные квартиры на Сыхове. Это объясняется тем, что многие львовяне выезжают из центра и покупают жилье в спальных районах потому, что трудно сделать ремонт в огромной квартире в центре города. Ведь реконструкция потребует таких же затрат, как и покупка новой квартиры в спальном районе. 

Не спешите продавать или покупать

– Стоит ли сейчас выставлять на продажу или покупать новое жилье? – спрашиваем эксперта по недвижимости.

– Думаю, что с операциями с недвижимостью лучше подождать, пока рынок жилья более-менее не активизируется, иначе можно попасть впросак, – уверен Андрей Цинцирук.

А вот и конкретная ситуация. К нам в редакцию обратилась львовянка Светлана Лисцева и рассказала, что кризис заметно усложнил ее квартирный вопрос. Женщина продала в центре города свою квартиру и купила жилье на Новом Львове в незаконченной новостройке. Обещали дом сдать через год. Но прошло уже три с половиной года, а дом не сдают из-за отсутствия финансирования. Светлане приходится жить с двумя детьми и мужем у своей свекрови в двухкомнатной квартире. Хоть надежды женщина и не теряет, но жить всем вместе на маленькой площади очень сложно.

Будь в курсе

Цены на квартиры во Львове (1 кв. м)

1-комнатные –  1000 у.е. – 1500 у.е.

2-комнатные – 900 у.е. – 1700 у.е.

3-комнатные – 900 у.е.  -  1800 у.е

Примерно такие же цены во всех районах города, в зависимости от расположения  дома и микрорайона, в котором он построен, качества жилья и его состояния.

Больше всего котируется жилье в старой части города во Франкивском районе, в районе Шевченковского гая, Погулянки, улицы Коновальца, ак. Рудницкого  и других.

загрузка...
загрузка...

Политика

Путин едет обаять Макрона: что ждать Украине от встречи президентов
Путин едет обаять Макрона: что ждать Украине от встречи президентов 251 1

В понедельник в Париже состоится встреча президента Франции Эммануэля Макрона с Владимиром Путиным.

Бальчун получает 461 тысячу гривен оклада в месяц
Бальчун получает 461 тысячу гривен оклада в месяц 595 4

Оклад главы правления "Укрзализныци", поляка Войцеха Балчуна, составляет 461 тысячу гривен в месяц. Премии и бонусы с начала его работы на должности согласно контракту не начислялись.

Помогать защищать Штепу взялся адвокат Топаза
Помогать защищать Штепу взялся адвокат Топаза 98

Экс-мэра Славянска "за плохое поведение" удалили из зала суда и оставили в СИЗО еще на два месяца.

Происшествия

В Одессе на концерте Светланы Лободы произошла драка между  Правым сектором  и полицией
В Одессе на концерте Светланы Лободы произошла драка между "Правым сектором" и полицией [фото, видео] 5087 7

28 мая в Одессе представители "Правого сектора" принялись бойкотировать выступление Светланы Лободы. Не обошлось без столкновений радикалов с полицией.

В интернете показали, что осталось от Донецкого аэропорта
В интернете показали, что осталось от Донецкого аэропорта [видео] 1442 2

В "Ютубе" выложили новый видеоролик, на котором показан полностью уничтоженный за время боев Донецкий аэропорт. Еще в 2014 году некогда красивое здание превратили в руины.

Ночью Красногоровку будет охранять КОРД
Ночью Красногоровку будет охранять КОРД 1759

После очередного обстрела Красногоровки утром 28 мая начальник полиции Донецкой области Вячеслав Аброськин направил в город КОРД для охраны порядка.

Экономика

Горячей воды летом не будет: всех переведут на бойлеры
Горячей воды летом не будет: всех переведут на бойлеры 490

Мы посчитали, что будет экономнее – платить за централизованную поставку воды или греть ее бойлером.

В Одесском порту отгрузили первую партию угля из ЮАР
В Одесском порту отгрузили первую партию угля из ЮАР 378

В порту Южный под Одессой разгружена первая партия импортного угля из Южно-Африканской Республики для теплоэлектростанций крупнейшего частного энергохолдинга ДТЭК бизнесмена Рината Ахметова.

Эксперт рассказал, чего ждать от решения суда по долгу Януковича
Эксперт рассказал, чего ждать от решения суда по долгу Януковича 1246 3

Высокий суд Лондона проводит слушание по поводу задолженности Украины перед Россией на 3 млрд. долл. США.

Общество

На Волыни нашли амулет викинга
На Волыни нашли амулет викинга 742 1

Его мог носить только знатный воин.

Украинский наноспутник вышел на орбиту
Украинский наноспутник вышел на орбиту 297 1

Это вторая успешная разработка ученых из КПИ.

Вы уже решили, чем займете детей этим летом?
Вы уже решили, чем займете детей этим летом? [вопрос дня] 36

Школьники ушли на каникулы.

Светская хроника и ТВ

Сериалы лета-2017: Роберт де Ниро проворачивает аферу века, а Наоми Уоттс закручивает секс-интрижку
Сериалы лета-2017: Роберт де Ниро проворачивает аферу века, а Наоми Уоттс закручивает секс-интрижку 69

ТОП-5 многосерийных кинопремьер, которые нельзя пропустить.

СМИ: Хворостовский попал в больницу
СМИ: Хворостовский попал в больницу 2021

Народный артист России Дмитрий Хворостовский госпитализирован. О диагнозе и состоянии известного российского оперного певца информации нет.

Умер легенда рока Грегг Оллман
Умер легенда рока Грегг Оллман 352

27 мая ушел из жизни известный американский рок-певец Грегг Оллман, который прославился такими хитами, как Midnight Rider, Melissa и Whipping Post.

Спорт

Ярмоленко забил за сборную мира в матче с легендами  Атлетико
Ярмоленко забил за сборную мира в матче с легендами "Атлетико" [Видео] 613

Полузащитник "Динамо" удостоился чести сыграть на "Висенте Кальдерон"

Официально:  Зенит  уволил Луческу
Официально: "Зенит" уволил Луческу 576

Экс-тренер донецкого "Шахтера" стал безработным после года, проведенного в Санкт-Петербурге

 Днепр  досрочно вылетел из элиты - Михайленко обещал остаться
"Днепр" досрочно вылетел из элиты - Михайленко обещал остаться 369

В Премьер-лиге определились главные неудачники и участники Лиги Европы от Украины.