Орыслава ЖЕРЕБЕЦКАЯ (11 мая 2010)
За дешевыми квартирами выстраивается  очередь

За дешевыми квартирами выстраивается очередь

Фото с сайта keystone.com.ua.

Сейчас  цены на жилье понемногу растут. Хотя объективных факторов для этого  мало.

Несмотря  на то, начинается «мертвый» сезон для купли-продажи квартир, все же кризис и «застой» кредитования внесли свои коррективы.

- У нас в городе наблюдается интересная тенденция, - рассказывает «КП» риелтор Светлана Лисцева. – С одной стороны, цены на жилье «подтягиваются», с другой стороны, реальных сделок по купле-продаже почти нет. Люди ходят, присматриваются. Но покупать ничего не спешат. Продаются только те квартиры, владельцы которых готовы много уступить или же спешат продать свое имущество. В результате этого месяц тому назад мы продали двухкомнатную квартиру в престижном районе возле университета им. Франко всего за 50 тысяч долларов. А там, как-никак, было 55 квадратных метров, да еще и с ремонтом. Просто люди выезжали за границу к дочке и не хотели долго затягивать этот процесс. Так вот, на эту квартирку была «очередь».

А вот те хозяева, которым не «горит» продать свое жилье, по словам риелтора, не готовы отдавать его за копейки.

Кстати, из-за того, что вскоре начнется лето, владельцы «лишней» жилплощади спешат ее «пристроить». Большинство тех, кто не может сейчас продать квартиру, сдают ее посуточно. Кстати, сделать это сейчас намного проще, чем раньше. Есть специальные фирмы, которые все хлопоты по поиску клиентов, показу квартиры и всему остальному берут на себя. То есть хозяин не должен все эти процедуры проходить – он только получает деньги.

По мнению специалистов, сейчас продавать квартиру невыгодно. Во-первых, очень много предложений на рынке. Во-вторых, доллар немного стабилизировался и люди уже не так боятся скачков валюты, как раньше, и начинают «пристраивать» свои деньги в банки.

После лета может так случиться, что цены на жилье снова вырастут. Ведь как бы там ни было, в стране сейчас новая власть, система работает. Так что вполне возможно, что вскоре вернется кредитование. И тогда цены на квартиры подскочат вверх. Все будет зависеть от процентных ставок. Они, по словам специалистов, будут намного выше, чем были раньше.

- У нас есть много людей,  которые покупали жилье под  бизнес, - говорит Светлана Лисцева.  – И они имеют по несколько кредитов, которые выплачивать не спешат. Ведь все понимают, что таких «дешевых денег» больше не будет. Об ипотечном кредите под 9 процентов в евро нужно забыть. Вот поэтому те, кто сейчас имеет задолженность в банке, не спешат возвращать займ, выплачивая его постепенно.

Риелторы даже не отрицают, что, ближе к началу выдачи новых кредитов на покупку жилья, «старые» займы с низкими процентными ставками можно будет выгодно продать. Так что в любом случае, те, кто имеет возможность оплачивать свои долги вовремя, не потеряют.

 

 

Кстати

В выигрыше тот, кто приобрел жилье до 2007 года

Если говорить языком цифр, то сейчас на рынке недвижимости складывается интересная ситуация. Цены на жилье понемногу подтягиваются до тех, что были два года тому назад. Но тогда один доллар стоил 4 гривны 50 копеек. Сейчас же за «зеленый» просят вдвое больше. Так что те, кто купил квартиру немного пораньше, даже продав ее за те же деньги, все равно получают «нехилые» дивиденды.

- Я купил однокомнатную квартиру  в центре Львова в 2007 году, - рассказал «КП» Виктор Владимирович. – Если подсчитать, раньше моя квартира стоила около 200 тысяч гривен, сейчас ее цена - 400 тысяч гривен. Разница неплохая, да? – приводит пример мужчина.

 

Будь в курсе

Сколько комнат цена

спальный район центр

 

1 $42 тыс. – 55 тыс. $40 тыс. - 100 тыс.  

2 $50 тыс. - 60 тыс. $55 тыс. - 170 тыс.

3 $60 тыс. - 76 тыс. $80 тыс. - 220 тыс.

Политика

Соцсети - о  многоликом  Порошенко в Фейсбуке:  Сидит там постоянно под ником Монтян
Соцсети - о "многоликом" Порошенко в Фейсбуке: "Сидит там постоянно под ником Монтян" 225

После заявления Бессмертного, что президент дискутирует в Фейсбуке прикрываясь разными никамию Под подозрением оказались все пользователи.

Сына Трампа вызвали на допрос по делу о связях с Россией
Сына Трампа вызвали на допрос по делу о связях с Россией 41 1

Слушания начнутся мене, чем через неделю.

Госдеп США призвал найти виновных в убийстве Шеремета
Госдеп США призвал найти виновных в убийстве Шеремета 75 1

Вашингтон требует задействовать максимум ресурсов для проведения расследования.

Происшествия

На Кипре самолет совершил экстренную посадку из-за поломки кофемашины
На Кипре самолет совершил экстренную посадку из-за поломки кофемашины 77

Экипаж почувствовал запах гари и было принято решение о срочной посадке.

Индиец играл на гитаре, пока хирурги семь часов делали ему операцию на мозге
Индиец играл на гитаре, пока хирурги семь часов делали ему операцию на мозге [видео] 507 1

Медики сами попросили пациента играть на гитаре чтобы контролировать его состояние и результативность хирургических манипуляций.

В Испании убили россиянку и подожгли квартиру с ее телом
В Испании убили россиянку и подожгли квартиру с ее телом 823

Женщина проживала в Валенсии. У нее остался маленький сын.

Общество

Школьная мода:  Живые  тетрадки и обложки для  селфиманов
Школьная мода: "Живые" тетрадки и обложки для "селфиманов" [фото, видео] 80

1 сентября еще далеко, а ярмарки уже пестрят учебными новинками.

А вы это на себе почувствовали?
А вы это на себе почувствовали? [вопрос дня] 51

По данным ежемесячных исследований потребительские настроения украинцев улучшились.

У матросов нет вопросов. У студентов - их полно
У матросов нет вопросов. У студентов - их полно 450

Как решить некоторые проблемы, с которыми столкнулись абитуриенты-2017, "КП" в Украине" рассказал директор департамента высшего образования Министерства образования и науки Олег ШАРОВ.

Светская хроника и ТВ

Так пел Честер Беннингтон: самые известные песни Linkin Park
Так пел Честер Беннингтон: самые известные песни Linkin Park [видео] 242

Солиста одной из популярнейших рок-групп последних десятилетий не стало 20 июля.

Полиция подтвердила смерть солиста Linkin Park Честера Беннингтона
Полиция подтвердила смерть солиста Linkin Park Честера Беннингтона [дополнено] 440

Следствие рассматривает версию самоубийства рокера как основную, но пока больше информации не предоставляет. Также об этом написалсооснователь группы Майкл Шинода.

Солист Linkin Park совершил суицид
Солист Linkin Park совершил суицид [аудио, фото, дополнено] 4796

Вокалист легендарной рок-группы Честер Беннингтон повесился в своем доме в Лос-Анджелесе.

Спорт

Руни продает себя на вечеринке за 565 евро
Руни продает себя на вечеринке за 565 евро 131

Любому, кто заплатит, будет разрешено обнять Уэйна и пожать ему руку

ПСЖ дает за Неймара рекордные деньжищи
ПСЖ дает за Неймара рекордные деньжищи 297

Французский клуб готовится взорвать трансферный рынок, купив у "Барселоны" бразильского форварда

Срна:  Выходки болельщиков - проблема, которую не могут решить ни я, ни Ярмоленко
Срна: "Выходки болельщиков - проблема, которую не могут решить ни я, ни Ярмоленко" 395 1

Капитан донецкого "Шахтера" ответил на вопросы журналистов накануне матча против киевского "Динамо" в чемпионате Украины