Сегодня 22 августа +20°C
Орыслава ЖЕРЕБЕЦКАЯ (11 мая 2010)
За дешевыми квартирами выстраивается  очередь

За дешевыми квартирами выстраивается очередь

Фото с сайта keystone.com.ua.

Сейчас  цены на жилье понемногу растут. Хотя объективных факторов для этого  мало.

Несмотря  на то, начинается «мертвый» сезон для купли-продажи квартир, все же кризис и «застой» кредитования внесли свои коррективы.

- У нас в городе наблюдается интересная тенденция, - рассказывает «КП» риелтор Светлана Лисцева. – С одной стороны, цены на жилье «подтягиваются», с другой стороны, реальных сделок по купле-продаже почти нет. Люди ходят, присматриваются. Но покупать ничего не спешат. Продаются только те квартиры, владельцы которых готовы много уступить или же спешат продать свое имущество. В результате этого месяц тому назад мы продали двухкомнатную квартиру в престижном районе возле университета им. Франко всего за 50 тысяч долларов. А там, как-никак, было 55 квадратных метров, да еще и с ремонтом. Просто люди выезжали за границу к дочке и не хотели долго затягивать этот процесс. Так вот, на эту квартирку была «очередь».

А вот те хозяева, которым не «горит» продать свое жилье, по словам риелтора, не готовы отдавать его за копейки.

Кстати, из-за того, что вскоре начнется лето, владельцы «лишней» жилплощади спешат ее «пристроить». Большинство тех, кто не может сейчас продать квартиру, сдают ее посуточно. Кстати, сделать это сейчас намного проще, чем раньше. Есть специальные фирмы, которые все хлопоты по поиску клиентов, показу квартиры и всему остальному берут на себя. То есть хозяин не должен все эти процедуры проходить – он только получает деньги.

По мнению специалистов, сейчас продавать квартиру невыгодно. Во-первых, очень много предложений на рынке. Во-вторых, доллар немного стабилизировался и люди уже не так боятся скачков валюты, как раньше, и начинают «пристраивать» свои деньги в банки.

После лета может так случиться, что цены на жилье снова вырастут. Ведь как бы там ни было, в стране сейчас новая власть, система работает. Так что вполне возможно, что вскоре вернется кредитование. И тогда цены на квартиры подскочат вверх. Все будет зависеть от процентных ставок. Они, по словам специалистов, будут намного выше, чем были раньше.

- У нас есть много людей,  которые покупали жилье под  бизнес, - говорит Светлана Лисцева.  – И они имеют по несколько кредитов, которые выплачивать не спешат. Ведь все понимают, что таких «дешевых денег» больше не будет. Об ипотечном кредите под 9 процентов в евро нужно забыть. Вот поэтому те, кто сейчас имеет задолженность в банке, не спешат возвращать займ, выплачивая его постепенно.

Риелторы даже не отрицают, что, ближе к началу выдачи новых кредитов на покупку жилья, «старые» займы с низкими процентными ставками можно будет выгодно продать. Так что в любом случае, те, кто имеет возможность оплачивать свои долги вовремя, не потеряют.

 

 

Кстати

В выигрыше тот, кто приобрел жилье до 2007 года

Если говорить языком цифр, то сейчас на рынке недвижимости складывается интересная ситуация. Цены на жилье понемногу подтягиваются до тех, что были два года тому назад. Но тогда один доллар стоил 4 гривны 50 копеек. Сейчас же за «зеленый» просят вдвое больше. Так что те, кто купил квартиру немного пораньше, даже продав ее за те же деньги, все равно получают «нехилые» дивиденды.

- Я купил однокомнатную квартиру  в центре Львова в 2007 году, - рассказал «КП» Виктор Владимирович. – Если подсчитать, раньше моя квартира стоила около 200 тысяч гривен, сейчас ее цена - 400 тысяч гривен. Разница неплохая, да? – приводит пример мужчина.

 

Будь в курсе

Сколько комнат цена

спальный район центр

 

1 $42 тыс. – 55 тыс. $40 тыс. - 100 тыс.  

2 $50 тыс. - 60 тыс. $55 тыс. - 170 тыс.

3 $60 тыс. - 76 тыс. $80 тыс. - 220 тыс.

Политика

Максакова будет преподавать вокал в украинском ВУЗе
Максакова будет преподавать вокал в украинском ВУЗе 403 5

А также споет на праздничном концерте ко Дню Независимости.

Порошенко презентует план введения миротворцев в Донбасс
Порошенко презентует план введения миротворцев в Донбасс 649 2

Глава государства выступит со своей идее на сессии Генеральной ассамблеи ООН в Нью-Йорке.

Турчинов:  Разведка нашла источник дезинформации ракетного скандала
Турчинов: "Разведка нашла источник дезинформации ракетного скандала" 1109 8

Секретарь СНБО заявил, что специальная комиссия закончила расследование инцидента. Статья в New York Times, согласно выводам комиссии - отвлечение внимания от помощи России КНДР.

Происшествия

Миргородского депутата поймали на торговле наркотиками
Миргородского депутата поймали на торговле наркотиками [фото] 12

Коллеги по партии отмечают, что задержанный давно нарушал все правила и не выполнял свои обязанности.

Генерала полиции Сергея Будника поймали на взятке
Генерала полиции Сергея Будника поймали на взятке [фото] 260

Начальника охраны задержали во время получения денег.

В харьковский Апелляционный суд ударила молния, здание горит
В харьковский Апелляционный суд ударила молния, здание горит [видео] 596 1

На место происшествия сразу же выехали спасатели.

Экономика

Надо ли платить налоги, продавая б/у автомобиль или яблоки из своего сада
Надо ли платить налоги, продавая б/у автомобиль или яблоки из своего сада 1529 1

В ответе на эти вопросы "КП" в Украине" помог разобраться юрист Андрей Вигиринский.

Украина погасит 13,7 миллиона долларов кредита за  Евро-2012  в Донецке
Украина погасит 13,7 миллиона долларов кредита за "Евро-2012" в Донецке 556 4

Кредит на сумму 350 миллионов гривен (13,7 миллиона евро), который Донецк брал на покупку автобусов и троллейбусов в рамках подготовки к чемпионату Европы по футболу в 2012 году, погасят за счет госбюджета.

Энергетическая стратегия Украины: ставка на мирный атом и торговлю электричеством с Европой
Энергетическая стратегия Украины: ставка на мирный атом и торговлю электричеством с Европой 1057 3

Правительство утвердило план модернизации украинской энергетики на ближайшие 18 лет. Мы разбирались, о чем идет речь в документе.

Общество

Привітання з Днем Незалежності України у прозі та віршах
Привітання з Днем Незалежності України у прозі та віршах 5

Україна святкує 26-й день народження.

Кадыров подписал указ, которым воссоединил 948 разведенных пар
Кадыров подписал указ, которым воссоединил 948 разведенных пар 102

Инициативу главы Чечни восприняли неоднозначно. С одной стороны – это действительно хороший повод помириться, а с другой – власть вмешивается в личные дела граждан.

В США девочку назвали Eclipse в честь солнечного затмения
В США девочку назвали Eclipse в честь солнечного затмения [фото] 95

Ребенок появился на свет за пару часов до природного явления.

Светская хроника и ТВ

Брежнева хочет родить ребенка от Меладзе
Брежнева хочет родить ребенка от Меладзе 306

Певица призналась, что мечтает о пополнении в семье.

Мать Федора Бондарчука рассказала, почему он не может жениться на Паулине Андреевой
Мать Федора Бондарчука рассказала, почему он не может жениться на Паулине Андреевой 554

Оказывается, спустя год после новости о расставании режиссер все еще не оформил развод.

18-летняя дочь Джонни Деппа разделась для глянца
18-летняя дочь Джонни Деппа разделась для глянца [фото] 927

Мама девушки не против - Ванесса Паради и сама начала сниматься обнаженной в 17 лет. А вот что думает отец - неизвестно.

Спорт

 Олимп  Александра Ярославского вновь стал обладателем кубка по регби-7
"Олимп" Александра Ярославского вновь стал обладателем кубка по регби-7 79

Харьковский регбийный клуб "Олимп", президентом и финансовым куратором которого с 2005 года является известный украинский бизнесмен Александр Ярославский, вновь порадовал своих болельщиков. На этот раз и без того внушительной коллекции высших наград "олимпийцы" прибавили очередной кубок Украины по регби-7.

Гвоздик одержал очередную победу нокаутом
Гвоздик одержал очередную победу нокаутом [видео] 1183

Теперь украинец может претендовать на поединок с Андре Уордом.

Джошуа:  Отказ Кличко от реванша стал большим разочарованием
Джошуа: "Отказ Кличко от реванша стал большим разочарованием" 835 2

Чемпион мира по версиям IBF, WBA и IBO в супертяжелом весе, британский боксер Энтони Джошуа прокомментировал решение Владимира Кличко отказаться от повторного боя.